안녕하세요, 부동산 마니아 여러분! 오늘은 강남 주거의 새로운 기준을 제시할 ‘디에이치 대치 에델루이’에 대해 깊이 파헤쳐보려고 합니다. 디에이치 대치 에델루이는 현대건설이 선보이는 프리미엄 주거 브랜드로, 강남 대치동의 핵심 입지에 위치하고 있습니다. 이 글에서는 디에이치 대치 에델루이의 매력적인 특징들과 주목해야 할 포인트들을 상세히 살펴보겠습니다. 과연 이 단지가 강남의 새로운 랜드마크로 자리잡을 수 있을까요? 함께 알아보시죠!
단지의 화려한 스펙: 럭셔리의 새로운 정의
디에이치 대치 에델루이는 단순한 아파트 그 이상의 가치를 제공합니다. 이 단지는 서울특별시 강남구 대치동 964번지 일원(지도 바로가기)에 자리잡고 있으며, 총 22,676.60m²의 대지 위에 웅장하게 솟아있습니다. 건축면적은 4,535.32m²이며, 연면적은 무려 64,658.73m²에 달합니다. 이는 강남의 여느 고급 단지들과 비교해도 손색이 없는 규모입니다.
이 단지의 건폐율은 19.99%, 용적률은 199.98%로, 쾌적한 주거 환경을 보장합니다. 지하 4층부터 지상 16층까지, 총 8개 동으로 구성된 이 단지는 282세대의 보금자리가 될 예정입니다. 그중 72세대가 일반분양으로 공급되어 많은 관심을 받고 있습니다.
현대건설의 기술력과 노하우가 집약된 이 단지는 2024년 1월 입주 예정으로, 많은 이들의 기대를 한 몸에 받고 있습니다. 과연 이 단지가 강남의 새로운 주거 트렌드를 이끌어갈 수 있을까요? 그 답은 곧 밝혀질 것 같습니다.
2024000547 디에이치 대치 에델루이 입주자모집공고문
분양가와 평면: 가치 있는 투자의 기회
디에이치 대치 에델루이의 분양가는 많은 이들의 관심사입니다. 3.3m²당 평균 분양가는 6,530만원으로 책정되었습니다. 이는 강남 대치동의 프리미엄을 고려했을 때, 상당히 매력적인 가격대라고 할 수 있습니다.
전용면적별 분양가를 살펴보면 더욱 흥미롭습니다:
- 59m² 타입: 15억 9,900만원에서 16억 4,340만원 사이
- 72m² 타입: 18억 7,100만원에서 19억 2,450만원 사이
- 84m² 타입: 21억 6,700만원에서 22억 3,080만원 사이
- 94m² 타입: 23억 5,000만원에서 24억 1,840만원 사이
이러한 가격대는 강남 대치동의 시세를 고려했을 때, 상당한 가치 상승 잠재력을 내포하고 있다고 볼 수 있습니다.
일반분양 72세대의 평면 구성도 다양합니다:
- 59m²A: 21세대
- 59m²B: 4세대
- 59m²D: 3세대
- 59m²E: 4세대
- 72m²T: 7세대
- 84m²B: 31세대
- 94m²T: 2세대
이렇게 다양한 평면 구성은 입주민들의 다양한 라이프스타일을 고려한 결과라고 볼 수 있습니다. 각 가구의 특성과 필요에 맞는 최적의 공간을 선택할 수 있다는 점에서 큰 장점이 될 것 같습니다.
청약 일정과 자격: 꼼꼼히 체크하세요
디에이치 대치 에델루이의 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 특별공급 청약: 2023년 10월 8일
- 1순위 청약: 2023년 10월 10일
- 2순위 청약: 2023년 10월 11일
- 당첨자 발표: 2023년 10월 18일
- 계약 체결: 2023년 10월 30일부터 11월 1일까지
청약을 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 청약통장 가입 후 24개월이 경과해야 하며, 지역별, 면적별로 정해진 예치금을 충족해야 합니다. 또한 무주택세대구성원으로 세대주 자격이 필요하며, 5년 이내 당첨 사실이 없어야 합니다.
주의해야 할 점도 있습니다. 재당첨 제한이 10년이며, 전매제한은 3년, 실거주 의무는 2년입니다. 이러한 규제 사항들은 실수요자 중심의 주택 정책을 반영한 것으로 보입니다.
입지와 특화 설계: 삶의 질을 높이는 선택
디에이치 대치 에델루이의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 뛰어난 입지 조건입니다. 교육 환경을 살펴보면, 대현초등학교가 도보 5분 거리에 있고, 대명중학교는 도보 10분, 명문 휘문중·고등학교는 도보 15분 거리에 있습니다. 이는 교육열이 높은 강남 학부모들에게 큰 매력으로 작용할 것 같습니다.
교통 편의성도 뛰어납니다. 3호선 대치역이 도보 10분 거리에 있고, 분당선 한티역은 도보 15분 거리에 있어 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 또한 롯데백화점이 도보 15분 거리에 있어 쇼핑과 문화생활도 편리하게 즐길 수 있습니다.
단지 내 시설도 고급스럽습니다. 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 게스트하우스, 작은도서관 등이 마련되어 있어 입주민들의 삶의 질을 한층 높여줄 것으로 기대됩니다.
특화 설계도 주목할 만합니다. 4베이 판상형 구조와 전 세대 남향 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 지하주차장 100% 설계로 주차 문제도 해결했습니다. 이러한 세심한 설계는 입주민들의 일상을 더욱 풍요롭게 만들어줄 것 같습니다.
분양 관련 유의사항: 신중한 결정이 필요합니다
디에이치 대치 에델루이는 분양가상한제가 적용되어 시세차익에 대한 기대감이 높습니다. 하지만 높은 청약 경쟁률이 예상되므로 신중한 접근이 필요합니다.
계약금은 분양가의 20%로, 84m² 기준 약 4억원이 필요합니다. 중도금 60%에 대해서는 이자후불제가 적용되지만, 이자는 수분양자가 부담해야 합니다. 잔금 20%는 입주 시 납부하게 됩니다.
청약 시 1순위 내 경쟁이 예상되며, 가점제 75%가 적용됩니다. 따라서 청약 전략을 세울 때 이러한 점들을 꼼꼼히 고려해야 할 것 같습니다.
마무리: 강남의 새로운 주거 패러다임
디에이치 대치 에델루이는 강남 대치동의 핵심 입지와 현대건설의 프리미엄 브랜드가 만나 탄생한 고품격 주거단지입니다. 뛰어난 교육 환경과 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 이 단지는 강남의 새로운 주거 패러다임을 제시할 것으로 기대됩니다.
디에이치 대치 에델루이에 관심 있는 분들은 분양가상한제 적용으로 인한 가격 메리트를 충분히 고려해볼 만합니다. 다만 높은 청약 경쟁률과 각종 규제 사항도 함께 검토해야 합니다. 신중하고 현명한 결정으로 여러분의 소중한 보금자리를 선택하시기 바랍니다.
디에이치 대치 에델루이는 단순한 주거공간을 넘어 삶의 질을 한 단계 높여줄 수 있는 특별한 공간이 될 것 같습니다. 강남의 새로운 랜드마크로 자리잡을 디에이치 대치 에델루이, 여러분의 미래 집이 될 수 있을까요? 그 선택은 여러분의 몫입니다.
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